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二三线城市房价缩影兰州5年涨两倍

发布时间:2019-08-16 19:33:50

  在国内超大城市频造超级房价的同时,部分二三线城市也悄然加入了房价疯涨的大合奏。

  的一个例子是:兰州市日前公开拍卖该市安宁区的一块地,终以2.24亿元成交,刷新了兰州市单幅地块拍卖成交价纪录,而该区的房价,已相比5年前上涨约两倍。

  12月4日,兰州市国土资源局出让城关区、安宁区的三宗地块。其中位于兰州城关区的一宗16.5亩的地块,起始价为 200万元,引发了1 家竞买人的疯狂争抢。经过几十轮竞价,某地产公司终以1亿元高价竞得,比起拍价高了整整6800万元,每亩价格达606万元,楼面地价高达2597元/平方米。

  甘肃博乐拍卖公司总经理张乐群对这宗地拍出1亿元“天价”表示担忧,“面积只有16亩多一点,楼面地价就高达2597元/平方米。再加上拆迁费用、造价、工费和税金,楼盘的价格应该不会低于1万元。”

  位于安宁区的一块总面积为42亩的地,起拍价1.25亿元,竞买人频频报出高达1000万元的加价幅度,终以2.24亿元成交,制造了兰州市新的“地王”。

  “这么高的楼面价格,如果按建筑时间两年算下来,房价每平方米7000元以上才能保本。”有业内人士评论称。

  事实上,近短短5年时间,安宁板块的多个楼盘均价已冲上5000元/平方米,后期楼盘价格已飙升至六七千元,而在2004年时,该板块的一处较具代表性的楼盘——实创现代城,均价只有2400元/平方米。

  2008年初,一家地产公司以7600万元竞得安宁培黎广场附近 8亩的建设用地,每亩价格达近196万元,相比200 年该板块地价增长了近 倍。

  面对如此高的成交价格,兰州市土地交易中心相关工作人员无奈地表示,“我们没料到成交额这么高,也不希望卖这么高的价格。但国有土地必须要以招拍挂的形式出让,有人来买,我们也无法阻止。”

  许多二三线城市的房价正以不可思议的速度增长。近日,国家统计局公布的前三季度全国房地产市场运行情况显示,今年1月至9月份,新建住宅同比价格上涨的城市有58个,其中涨幅的5个城市是金华、宁波、锦州、广州和银川;环比上涨的城市有66个,其中涨幅的5个城市是温州、湛江、杭州、济宁和银川。武汉、合肥、长沙、西安、济南等城市,近期纷纷达到或创造历史房价。

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