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房价下跌引发房闹短期内趋势难改

发布时间:2019-10-13 05:36:57

  房价下跌引发“房闹” 短期内趋势难改

  综合媒体报道,近期,杭州、宁波接连上演房闹事件,导火线就是房价下跌给老业主造成巨大经济损失,而开发商又拒绝补偿差价。不过业内人士预计,虽然房价下降预期仍然存在,但是短期来看,房价或维持稳定。

  中国指数研究院日前发布的4月住宅价格指数显示,全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,同比下跌0.71%,这也是百城价格指数同比首次出现下跌。

  北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米,环比上月下跌0.41%,与去年同期相比下跌2.60%,连续第4个月同比下跌,跌幅进一步扩大。但深圳同比上涨0.22%,是十大城市中同比上涨的城市。

  对于十大城市跌幅的扩大,中指院分析到,尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升,但在第二季度,企业资金压力和市场库存水平仍在高位,开发企业将普遍加大推盘力度,因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

  中原市场研究部研究总监张大伟也表示,5月市场将出现大量定位刚需的项目踊跃低价入市,从目前整体市场来看,市场均价依然存在继续下降的空间,调控政策依然执行力度很大,之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。

  虽然业内人士对房价下降的预期在增加,但是从各地的房展情况来看,开发商的坚挺态度并未有太多改变。刚刚结束的五一假期,上海、广州等地举行了房展,然而,虽然开发商促销手段五花八门,但是优惠力度都是十分有限,与此前并无差异。

  胡景晖预计,随着各项针对首套购房人群的优惠政策逐步落地,5月全国大部分城市将迎来年内成交量的高峰;整体房价下降趋势依然存在,但由于部分项目新一期产品出现升级,价格出现小幅回涨,各城市5月均价或维持稳定。

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